1015 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 159,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 114 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197923020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
93042197923020300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 17 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 197 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 314 036 $ Poids 98 % |
| 2 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 358 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 333 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 353 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 323 973 $ Poids 72 % |
| 4 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 155 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 725 $ Poids 69 % |
| 5 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 162 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 168 534 $ Poids 68 % |
| 6 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 666 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 356 682 $ Poids 63 % |
| 7 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 217 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 147 310 $ Poids 62 % |
| 8 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 358 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 502 $ Poids 60 % |
| 9 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 241 $ Poids 59 % |
| 10 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 691 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 389 374 $ Poids 57 % |
| 11 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 710 $ Poids 57 % |
| 12 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 709 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 113 $ Poids 55 % |