340 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 128,2 m² · constr. 1938 · terrain 418,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 146 300 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197924493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
93042197924493900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 19 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 106 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 190 691 $ Poids 99 % |
| 2 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 630 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 272 407 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 487 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 169 388 $ Poids 77 % |
| 4 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 481 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 234 929 $ Poids 76 % |
| 5 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 630 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 287 $ Poids 75 % |
| 6 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 731 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 650 $ Poids 74 % |
| 7 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 452 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 324 401 $ Poids 74 % |
| 8 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 760 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 539 $ Poids 71 % |
| 9 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 857 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 258 $ Poids 70 % |
| 10 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 734 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 136 100 $ Poids 69 % |
| 11 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 730 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 312 507 $ Poids 68 % |
| 12 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 665 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 229 282 $ Poids 67 % |