830 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 127,4 m² · constr. 1953 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197932162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
93042197932162300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 075 $ Poids 98 % |
| 2 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 482 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 271 537 $ Poids 85 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 482 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 569 $ Poids 80 % |
| 4 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 270 260 $ Poids 79 % |
| 5 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 315 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 340 525 $ Poids 78 % |
| 6 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 145 $ Poids 77 % |
| 7 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 427 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 238 275 $ Poids 76 % |
| 8 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 472 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 280 284 $ Poids 73 % |
| 9 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 504 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 245 823 $ Poids 72 % |
| 10 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 629 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 334 974 $ Poids 72 % |
| 11 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 868 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 278 965 $ Poids 70 % |
| 12 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 908 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 527 $ Poids 64 % |