975 Rue DUGUAY · Alma
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 155,6 m² · constr. 1937 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 158 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197934209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
93042197934209500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 34 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 416 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 289 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 570 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 630 $ Poids 75 % |
| 3 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 586 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 332 116 $ Poids 69 % |
| 4 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 207 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 304 823 $ Poids 69 % |
| 5 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 161 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 298 264 $ Poids 67 % |
| 6 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 685 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 70 347 $ Poids 67 % |
| 7 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 126 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 156 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 119 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 784 $ Poids 64 % |
| 9 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 688 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 384 412 $ Poids 62 % |
| 10 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 656 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 652 $ Poids 60 % |
| 11 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 809 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 46 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 136 659 $ Poids 59 % |