675 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
548 600 $
Autre · constr. 1959 · terrain 45 613,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 613,4 m²
Frontage
276,2 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 405 800 $
Rôle antérieur 49 454 800 $ -2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197951376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 245 200 $
Valeur bâtiment
43 160 600 $
Rôle antérieur
49 454 800 $
ID provincial
93042197951376700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 91 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 265 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 261 300 $ Poids 67 % |
| 2 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 294 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 213 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 269 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 261 695 $ Poids 67 % |
| 4 | 340, rue Bergeron, Alma 2026-08-14 · 356 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 244 350 $ Poids 66 % |
| 5 | 514-520, rue Scott, Alma 2026-07-02 · 341 m · Vendu 240 000 $ (1 039 $/m²) 231 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 385 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 329 875 $ Poids 65 % |
| 7 | 640, Avenue Labrecque, Alma 2026-07-09 · 384 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 472 800 $ Poids 65 % |
| 8 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 362 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 357 887 $ Poids 64 % |
| 9 | 205 et 207, avenue Labrecque, Alma 2026-06-19 · 393 m · Vendu 318 500 $ (1 915 $/m²) 166,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 333 664 $ Poids 64 % |
| 10 | 283-287, rue Bergeron, Alma 2026-07-02 · 441 m · Vendu 325 000 $ (2 214 $/m²) 146,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 338 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 790-794, rue Scott Ouest, Alma 2026-05-29 · 411 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 329 301 $ Poids 63 % |
| 12 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 460 m · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 648 192 $ Poids 63 % |