710-730 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
2 009 300 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 984,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 643,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
984,8 m²
Étages × logements
2 × 14
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 300 $
Rôle antérieur 973 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197955546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
1 045 500 $
Rôle antérieur
973 000 $
ID provincial
93042197955546100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 009 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +631 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 100 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|