345 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 105 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 147 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197970816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
93042197970816400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
288 358 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 407 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 218 424 $ Poids 90 % |
| 2 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 638 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 244 080 $ Poids 82 % |
| 3 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 257 998 $ Poids 80 % |
| 4 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 683 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 790 $ Poids 79 % |
| 5 | 340, rue Bergeron, Alma 2026-08-14 · 183 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 263 448 $ Poids 79 % |
| 6 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 522 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 276 133 $ Poids 76 % |
| 7 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 659 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 262 629 $ Poids 74 % |
| 8 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 815 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 323 179 $ Poids 73 % |
| 9 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 806 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −5 744 $ | 65 435 $ Poids 71 % |
| 10 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 874 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 371 635 $ Poids 69 % |
| 11 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 894 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 272 781 $ Poids 68 % |
| 12 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 927 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 293 598 $ Poids 67 % |