325 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 165,7 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 227 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197980103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
93042197980103900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
288 858 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 60 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 654 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 160 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 587 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 340 156 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 513 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 171 787 $ Poids 73 % |
| 4 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 258 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 372 914 $ Poids 66 % |
| 5 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 387 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 260 247 $ Poids 66 % |
| 6 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 228 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 308 261 $ Poids 65 % |
| 7 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 963 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 223 $ Poids 63 % |
| 8 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 186 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 286 938 $ Poids 62 % |
| 9 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 568 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 176 183 $ Poids 60 % |
| 10 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 517 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 344 245 $ Poids 60 % |
| 11 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 709 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 154 080 $ Poids 55 % |
| 12 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 963 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 72 597 $ Poids 52 % |