555 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
677 100 $
Autre · 1 568 $/m² · 431,7 m² · constr. 1961 · terrain 629,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 823 200 $ -9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197986590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
823 200 $
ID provincial
93042197986590200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 95 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 618 m · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 724 213 $ Poids 40 % |
| 2 | 1380 à 1386, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 413 $/m²) 361 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 940 $ Poids 35 % |
| 3 | 84, 86, 88, 90, rue Saint-Bernard, Alma 2024-10-22 · 737 m · Vendu 300 000 $ (859 $/m²) 349,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 401 909 $ Poids 18 % |
| 4 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −17 688 $ | 173 167 $ Poids 13 % |
| 5 | 25-35, rue Levasseur, Alma 2024-06-18 · 875 m · Vendu 398 000 $ (1 149 $/m²) 346,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 530 886 $ Poids 11 % |
| 6 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +50 163 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 322 $ Poids 6 % |
| 7 | 555, Rue de Bordeaux, Alma 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (251 $/m²) 359,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 361 $ Poids 3 % |
| 8 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +78 882 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 795 059 $ Poids 3 % |