414 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
173 800 $
Autre · 2 107 $/m² · 82,5 m² · constr. 1980 · terrain 74,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,7 m²
Frontage
—
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 76 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197994655000020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
93042197994655000020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 9 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 258 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 291 999 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 484 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 284 634 $ Poids 81 % |
| 3 | 340, rue Bergeron, Alma 2026-08-14 · 252 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 257 716 $ Poids 76 % |
| 4 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 119 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 253 299 $ Poids 68 % |
| 5 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 775 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 157 380 $ Poids 61 % |
| 6 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 270 746 $ Poids 58 % |
| 7 | , Alma 2026-08-28 · 781 m · Vendu 214 000 $ (2 286 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 198 101 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, rue Bourassa, Alma 2026-05-29 · 781 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 173 588 $ Poids 56 % |
| 9 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 729 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 776 $ Poids 54 % |
| 10 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 391 199 $ Poids 54 % |
| 11 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 745 $ Poids 51 % |
| 12 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 141 721 $ Poids 51 % |