503 Rue SACRE-COEUR OUEST · Alma
Valeur estimée
343 000 $
Autre · 1 246 $/m² · 275,3 m² · constr. 1978 · terrain 150,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 254 100 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197996796800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
93042197996796800010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 66 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2026-02-26 · 355 m · Vendu 360 000 $ (1 326 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 056 $ Poids 87 % |
| 2 | 208-212, Avenue Francoeur, Alma 2026-08-24 · 628 m · Vendu 552 246 $ (1 956 $/m²) 282,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +55 225 $ | 600 624 $ Poids 83 % |
| 3 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 628 m · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 647 $ Poids 80 % |
| 4 | 220-246, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-10-31 · 405 m · Vendu 375 000 $ (1 495 $/m²) 250,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 483 $ Poids 67 % |
| 5 | 80-82, avenue Saint-Pierre, Alma 2025-12-18 · 799 m · Vendu 300 500 $ (1 114 $/m²) 269,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 360 336 $ Poids 65 % |
| 6 | 514-520, rue Scott, Alma 2026-07-02 · 325 m · Vendu 240 000 $ (1 039 $/m²) 231 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 013 $ Poids 62 % |
| 7 | 120-142, rue Scott Ouest, Alma 2025-10-23 · 607 m · Vendu 230 000 $ (921 $/m²) 249,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 153 $ Poids 60 % |
| 8 | 185-199, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-05-15 · 363 m · Vendu 350 000 $ (1 267 $/m²) 276,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 707 $ Poids 60 % |
| 9 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 339 355 $ Poids 60 % |
| 10 | 880-884-888-892-896, rue Price Ouest, Alma 2025-10-08 · 707 m · Vendu 330 000 $ (1 120 $/m²) 294,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 769 $ Poids 59 % |
| 11 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 572 m · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 942 $ Poids 58 % |
| 12 | 500, Rue Price Ouest, Alma 2025-06-02 · 462 m · Vendu 236 000 $ (796 $/m²) 296,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 270 651 $ Poids 54 % |