1295-1301 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 179,3 m² · constr. 1921 · terrain 1 127,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 194 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198000009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
93042198000009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 51 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 751 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 572 $ Poids 76 % |
| 2 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 756 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 148 $ Poids 69 % |
| 3 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 575 m · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 060 $ Poids 66 % |
| 4 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 656 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 527 $ Poids 56 % |
| 5 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 421 $ Poids 54 % |
| 6 | 1660, rue Jean-Paul-Ladouceur, Alma 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 543 $/m²) 159,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 745 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 245 $ Poids 49 % |
| 7 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 567 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 71 619 $ Poids 47 % |
| 8 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 751 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 954 $ Poids 47 % |
| 9 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 808 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 532 $ Poids 45 % |
| 10 | 338, avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-03-24 · 666 m · Vendu 511 000 $ (2 990 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 445 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 540 904 $ Poids 45 % |
| 11 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 236 031 $ Poids 43 % |
| 12 | 1140, rue Price Ouest, Alma 2025-03-04 · 762 m · Vendu 390 000 $ (2 215 $/m²) 176,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 437 982 $ Poids 42 % |