332-338 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 321,1 m² · constr. 1993 · terrain 802,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 424 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207609850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
93042207609850000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 96 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 85 m · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 997 590 $ Poids 86 % |
| 2 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +21 931 $ | 297 545 $ Poids 28 % |
| 3 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 935 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 139 680 $ Poids 15 % |
| 4 | 940, avenue Martel, Alma 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 583 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 588 802 $ Poids 12 % |
| 5 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 792 m · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +156 083 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 972 890 $ Poids 12 % |
| 6 | 482, rue Notre-Dame Est, Alma 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 582 $/m²) 252,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +53 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 558 239 $ Poids 5 % |
| 7 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 916 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 673 118 $ Poids 4 % |
| 8 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 571 m · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 802 532 $ Poids 3 % |
| 9 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 2 % |
| 10 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +64 303 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 400 340 $ Poids 2 % |
| 11 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +67 121 $ · Ajust. âge +20 136 $ | 380 620 $ Poids 1 % |