342 Rue VERSAILLES · Alma
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 689,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207609908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
93042207609908200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 179 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 442 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 235 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 703 $ Poids 94 % |
| 3 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 427 215 $ Poids 93 % |
| 4 | 431, rue Laliberté, Alma 2026-04-07 · 199 m · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 348 973 $ Poids 93 % |
| 5 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 559 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 354 150 $ Poids 87 % |
| 6 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 255 m · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 238 106 $ Poids 86 % |
| 7 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 583 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 311 065 $ Poids 82 % |
| 8 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 343 m · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 247 361 $ Poids 82 % |
| 9 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 569 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 265 739 $ Poids 79 % |
| 10 | 551, rue des Ardennes, Alma 2026-08-26 · 712 m · Vendu 577 500 $ (5 591 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 507 171 $ Poids 77 % |
| 11 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 598 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 301 242 $ Poids 76 % |
| 12 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 900 $ Poids 75 % |