371 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 104 m² · constr. 2006 · terrain 369,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 168 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207619573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
93042207619573000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
301 450 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 61 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 171 m · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 261 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 260 m · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 270 693 $ Poids 92 % |
| 3 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 463 185 $ Poids 92 % |
| 4 | 431, rue Laliberté, Alma 2026-04-07 · 137 m · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 380 012 $ Poids 87 % |
| 5 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 290 170 $ Poids 86 % |
| 6 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 264 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 482 736 $ Poids 84 % |
| 7 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 418 685 $ Poids 83 % |
| 8 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 558 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 383 957 $ Poids 83 % |
| 9 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2025-12-11 · 260 m · Vendu 270 000 $ (2 516 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 284 408 $ Poids 82 % |
| 10 | 551, rue des Ardennes, Alma 2026-08-26 · 691 m · Vendu 577 500 $ (5 591 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 550 582 $ Poids 81 % |
| 11 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 612 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 828 $ Poids 75 % |
| 12 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 491 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 290 036 $ Poids 71 % |