371 Rue VERSAILLES · Alma
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 92,1 m² · constr. 1999 · terrain 579,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 236 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207710680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
93042207710680600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 229 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 437 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 291 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 379 553 $ Poids 94 % |
| 3 | 431, rue Laliberté, Alma 2026-04-07 · 126 m · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 345 505 $ Poids 91 % |
| 4 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 331 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 682 $ Poids 89 % |
| 5 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 262 567 $ Poids 88 % |
| 6 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 521 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 487 857 $ Poids 84 % |
| 7 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 490 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 351 042 $ Poids 83 % |
| 8 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 135 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 465 432 $ Poids 82 % |
| 9 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 536 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 308 317 $ Poids 81 % |
| 10 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 423 840 $ Poids 81 % |
| 11 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 647 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 297 609 $ Poids 81 % |
| 12 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 627 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 369 569 $ Poids 80 % |