1220 Avenue BEAUVOIR · Alma
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 81,8 m² · constr. 1993 · terrain 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207727143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
93042207727143000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 66 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 459 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 259 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 464 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 422 462 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 440 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 035 $ Poids 86 % |
| 4 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 362 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 448 112 $ Poids 83 % |
| 5 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 646 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 203 $ Poids 78 % |
| 6 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 486 m · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 350 313 $ Poids 74 % |
| 7 | 310, rue Dolbec, Alma 2025-07-04 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 614 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 426 630 $ Poids 66 % |
| 9 | 2055, rue des Jacinthes, Alma 2026-08-17 · 865 m · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 367 342 $ Poids 66 % |
| 10 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 880 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 863 $ Poids 64 % |
| 11 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 002 $ Poids 62 % |
| 12 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 697 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 468 $ Poids 62 % |