1215 Avenue BEAUVOIR · Alma
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 97 m² · constr. 1990 · terrain 705,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 211 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207727683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
93042207727683800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 218 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 302 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 383 811 $ Poids 94 % |
| 3 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 405 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 344 098 $ Poids 92 % |
| 4 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 415 088 $ Poids 89 % |
| 5 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 465 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 447 651 $ Poids 85 % |
| 6 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 521 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 381 709 $ Poids 84 % |
| 7 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 336 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 480 093 $ Poids 82 % |
| 8 | 551, rue des Ardennes, Alma 2026-08-26 · 548 m · Vendu 577 500 $ (5 591 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 502 140 $ Poids 82 % |
| 9 | 420, Avenue de la Moselle, Alma 2025-12-05 · 340 m · Vendu 364 000 $ (3 844 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 387 982 $ Poids 80 % |
| 10 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 698 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 429 052 $ Poids 78 % |
| 11 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 720 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 901 $ Poids 78 % |
| 12 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 237 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 415 661 $ Poids 77 % |