1130 Avenue BEAUVOIR · Alma
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 208,5 m² · constr. 1989 · terrain 895,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207728569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
93042207728569400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 82 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 439 m · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 63 059 $ Poids 64 % |
| 2 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 684 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −6 668 $ | 109 860 $ Poids 62 % |
| 3 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 93 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 555 047 $ Poids 59 % |
| 4 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 730 $ Poids 52 % |
| 5 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 737 m · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 772 $ Poids 38 % |
| 6 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 011 $ Poids 33 % |
| 7 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 877 m · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 663 964 $ Poids 23 % |
| 8 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 731 $ Poids 21 % |
| 9 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 955 m · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 656 081 $ Poids 20 % |
| 10 | 401, rue de la Savoie, Alma 2024-10-15 · 376 m · Vendu 380 000 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 519 079 $ Poids 20 % |
| 11 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 697 654 $ Poids 19 % |
| 12 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 303 426 $ Poids 17 % |