1080 Avenue BEAUVOIR · Alma
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 73,3 m² · constr. 1997 · terrain 835,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207729848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
93042207729848600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 64 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 603 m · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 338 279 $ Poids 74 % |
| 2 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 721 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 257 $ Poids 68 % |
| 3 | 2055, rue des Jacinthes, Alma 2026-08-17 · 987 m · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 353 816 $ Poids 64 % |
| 4 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 678 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 338 514 $ Poids 63 % |
| 5 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 687 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 721 $ Poids 63 % |
| 6 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 300 141 $ Poids 59 % |
| 7 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 782 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 283 024 $ Poids 58 % |
| 8 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 550 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 409 086 $ Poids 58 % |
| 9 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 308 418 $ Poids 56 % |
| 10 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 922 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 334 049 $ Poids 53 % |
| 11 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 678 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 306 572 $ Poids 51 % |
| 12 | 210, rue Laliberté, Alma 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 183 329 $ Poids 50 % |