341 Rue PYRENEES · Alma
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207735047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
93042207735047500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 421 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 251 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 349 632 $ Poids 92 % |
| 3 | 551, rue des Ardennes, Alma 2026-08-26 · 425 m · Vendu 577 500 $ (5 591 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 521 986 $ Poids 92 % |
| 4 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 51 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 475 $ Poids 88 % |
| 5 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 118 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 431 821 $ Poids 88 % |
| 6 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 164 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 421 090 $ Poids 85 % |
| 7 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 369 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 464 447 $ Poids 81 % |
| 8 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 389 918 $ Poids 80 % |
| 9 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 717 m · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 240 744 $ Poids 78 % |
| 10 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 634 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +16 933 $ | 269 226 $ Poids 77 % |
| 11 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 16 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 651 $ Poids 75 % |
| 12 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 576 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 441 668 $ Poids 74 % |