315 Rue MOSELLE · Alma
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 142 m² · constr. 2007 · terrain 1 353,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 382 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207737936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
93042207737936600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 240 m · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 108 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 183 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +19 288 $ | 239 486 $ Poids 78 % |
| 3 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 774 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 327 499 $ Poids 75 % |
| 4 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 440 m · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 265 $ Poids 74 % |
| 5 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 767 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 347 175 $ Poids 70 % |
| 6 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 522 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 540 257 $ Poids 69 % |
| 7 | 420, rue de Bordeaux, Alma 2025-07-10 · 240 m · Vendu 394 500 $ (2 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 813 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 410 401 $ Poids 68 % |
| 8 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 498 300 $ Poids 67 % |
| 9 | 1115, avenue de la Seine, Alma 2025-06-30 · 270 m · Vendu 430 000 $ (2 978 $/m²) 144,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 481 284 $ Poids 66 % |
| 10 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 615 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 798 $ Poids 65 % |
| 11 | 1100, avenue de la Seine, Alma 2025-07-14 · 226 m · Vendu 420 000 $ (3 167 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 461 246 $ Poids 64 % |
| 12 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 763 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 002 $ Poids 61 % |