571 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 105,6 m² · constr. 2011 · terrain 772,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207751693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
93042207751693400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
300 250 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue des Ardennes, Alma 2026-08-26 · 270 m · Vendu 577 500 $ (5 591 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 569 492 $ Poids 96 % |
| 2 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 376 m · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 845 $ Poids 93 % |
| 3 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 906 $ Poids 92 % |
| 4 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 357 m · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 279 684 $ Poids 91 % |
| 5 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 698 $ Poids 91 % |
| 6 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 272 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 934 $ Poids 89 % |
| 7 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2025-12-11 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 516 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 293 171 $ Poids 81 % |
| 8 | 431, rue Laliberté, Alma 2026-04-07 · 325 m · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 391 896 $ Poids 80 % |
| 9 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 374 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 511 506 $ Poids 78 % |
| 10 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 186 $ Poids 78 % |
| 11 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 483 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 439 $ Poids 77 % |
| 12 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 548 $ Poids 76 % |