1005 Avenue MARTEL · Alma
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 153 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207759786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
93042207759786800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 61 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 232 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 362 599 $ Poids 90 % |
| 3 | 551, rue des Ardennes, Alma 2026-08-26 · 599 m · Vendu 577 500 $ (5 591 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 514 719 $ Poids 85 % |
| 4 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 188 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 250 548 $ Poids 85 % |
| 5 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 588 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 324 379 $ Poids 84 % |
| 6 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 521 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 286 544 $ Poids 82 % |
| 7 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 312 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 316 610 $ Poids 82 % |
| 8 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 481 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 458 296 $ Poids 81 % |
| 9 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 200 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 313 $ Poids 81 % |
| 10 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 380 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 393 182 $ Poids 80 % |
| 11 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 746 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 390 807 $ Poids 78 % |
| 12 | 951, rue Martel, Alma 2025-10-17 · 22 m · Vendu 530 000 $ (4 958 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 568 375 $ Poids 77 % |