1065 Avenue RHONE · Alma
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 100,4 m² · constr. 1985 · terrain 680,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207768132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
93042207768132500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 381 338 $ Poids 93 % |
| 2 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 456 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 341 427 $ Poids 90 % |
| 3 | 551, rue des Ardennes, Alma 2026-08-26 · 451 m · Vendu 577 500 $ (5 591 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 511 644 $ Poids 90 % |
| 4 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 380 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 379 215 $ Poids 87 % |
| 5 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 333 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 455 694 $ Poids 87 % |
| 6 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 429 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 300 598 $ Poids 87 % |
| 7 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 643 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 411 629 $ Poids 83 % |
| 8 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 263 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 323 $ Poids 82 % |
| 9 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 468 702 $ Poids 81 % |
| 10 | 420, Avenue de la Moselle, Alma 2025-12-05 · 155 m · Vendu 364 000 $ (3 844 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 385 416 $ Poids 80 % |
| 11 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 336 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 263 586 $ Poids 79 % |
| 12 | 1135, rue du Rhin, Alma 2025-10-01 · 202 m · Vendu 510 000 $ (5 095 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 509 572 $ Poids 78 % |