430 Rue SAVOIE · Alma
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207768768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
93042207768768100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 374 884 $ Poids 96 % |
| 2 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 347 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 373 054 $ Poids 89 % |
| 3 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 531 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 335 175 $ Poids 88 % |
| 4 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 386 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 451 909 $ Poids 87 % |
| 5 | 551, rue des Ardennes, Alma 2026-08-26 · 502 m · Vendu 577 500 $ (5 591 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 507 171 $ Poids 86 % |
| 6 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 514 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 295 390 $ Poids 85 % |
| 7 | 420, Avenue de la Moselle, Alma 2025-12-05 · 224 m · Vendu 364 000 $ (3 844 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 378 701 $ Poids 81 % |
| 8 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 74 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 460 767 $ Poids 79 % |
| 9 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 346 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 405 514 $ Poids 78 % |
| 10 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 404 115 $ Poids 78 % |
| 11 | 1135, rue du Rhin, Alma 2025-10-01 · 233 m · Vendu 510 000 $ (5 095 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 946 $ Poids 77 % |
| 12 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 298 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 259 105 $ Poids 74 % |