1135 Avenue ARGENTEUIL · Alma
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 579,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207786702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
93042207786702300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 241 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 457 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 785 $ Poids 89 % |
| 3 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 342 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 374 817 $ Poids 87 % |
| 4 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 459 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 355 394 $ Poids 87 % |
| 5 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 460 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 493 929 $ Poids 85 % |
| 6 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 221 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 468 962 $ Poids 84 % |
| 7 | 420, Avenue de la Moselle, Alma 2025-12-05 · 271 m · Vendu 364 000 $ (3 844 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 399 647 $ Poids 82 % |
| 8 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 571 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 311 952 $ Poids 82 % |
| 9 | 551, rue des Ardennes, Alma 2026-08-26 · 307 m · Vendu 577 500 $ (5 591 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 504 186 $ Poids 81 % |
| 10 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 667 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 379 149 $ Poids 77 % |
| 11 | 1135, rue du Rhin, Alma 2025-10-01 · 153 m · Vendu 510 000 $ (5 095 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 530 499 $ Poids 72 % |
| 12 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 850 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 266 192 $ Poids 71 % |