511 Rue SAVOIE · Alma
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 102,8 m² · constr. 1999 · terrain 744,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207788288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
93042207788288300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue des Ardennes, Alma 2026-08-26 · 525 m · Vendu 577 500 $ (5 591 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −49 087 $ | 527 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 768 $ Poids 86 % |
| 3 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 382 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 276 819 $ Poids 84 % |
| 4 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 505 354 $ Poids 83 % |
| 5 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 435 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 395 196 $ Poids 82 % |
| 6 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 607 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 369 780 $ Poids 82 % |
| 7 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 421 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 477 402 $ Poids 82 % |
| 8 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 479 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 082 $ Poids 80 % |
| 9 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 456 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 443 711 $ Poids 78 % |
| 10 | 951, rue Martel, Alma 2025-10-17 · 259 m · Vendu 530 000 $ (4 958 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 947 $ Poids 76 % |
| 11 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 633 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 324 085 $ Poids 76 % |
| 12 | 1135, rue du Rhin, Alma 2025-10-01 · 255 m · Vendu 510 000 $ (5 095 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 551 386 $ Poids 76 % |