690 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
575 200 $
Autre · 321 $/m² · 1 789,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 141,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 789,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 141,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 481 100 $
Rôle antérieur 2 403 300 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207815255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 000 $
Valeur bâtiment
1 979 100 $
Rôle antérieur
2 403 300 $
ID provincial
93042207815255300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard Saint-Luc, Alma 2026-04-07 · 543 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 58 % |
| 2 | 125, boulevard Saint-Luc Ouest, Alma 2025-10-16 · 543 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 49 % |
| 3 | 115, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-08-20 · 386 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 49 % |
| 4 | 387, rue Collard Ouest, Alma 2026-05-26 · 873 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 48 % |
| 5 | 1017, avenue du Trianon, Alma 2025-06-18 · 393 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 44 % |
| 6 | 661, avenue de Grenoble, Alma 2025-08-28 · 680 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-06-27 · 543 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 42 % |
| 8 | 630, avenue Robert-Jean, Alma 2025-04-17 · 147 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 42 % |
| 9 | 1215, DES TULIPES, Alma 2025-12-01 · 906 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 41 % |
| 10 | 125, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-05-12 · 543 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +20 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 017 $ Poids 39 % |
| 11 | , Alma 2025-06-18 · 836 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 130 $ Poids 34 % |
| 12 | 1279, avenue d'Argenteuil, Alma 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 32 % |