81 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 91,4 m² · constr. 1958 · terrain 666,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 162 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207838813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
93042207838813100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 262 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 268 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 343 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 255 739 $ Poids 89 % |
| 3 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 201 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 157 318 $ Poids 87 % |
| 4 | 340, rue Bergeron, Alma 2026-08-14 · 614 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 963 $ Poids 84 % |
| 5 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 469 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 231 863 $ Poids 82 % |
| 6 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 237 547 $ Poids 80 % |
| 7 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 568 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −22 895 $ | 233 804 $ Poids 80 % |
| 8 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 691 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 463 $ Poids 76 % |
| 9 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 653 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 318 021 $ Poids 75 % |
| 10 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 861 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 317 474 $ Poids 70 % |
| 11 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 593 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −4 428 $ | 64 423 $ Poids 69 % |
| 12 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 226 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 274 863 $ Poids 66 % |