881 Avenue LORRAINE · Alma
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 110,4 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 228 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207841754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
93042207841754500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 71 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 84 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 258 377 $ Poids 99 % |
| 2 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 159 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 326 227 $ Poids 97 % |
| 3 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 563 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 320 702 $ Poids 84 % |
| 4 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 842 $ Poids 84 % |
| 5 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 415 275 $ Poids 82 % |
| 6 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 431 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 901 $ Poids 82 % |
| 7 | 951, rue Martel, Alma 2025-10-17 · 195 m · Vendu 530 000 $ (4 958 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 585 137 $ Poids 78 % |
| 8 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 460 921 $ Poids 75 % |
| 9 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 68 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 753 $ Poids 74 % |
| 10 | 451, rue d'Auvergne, Alma 2025-09-22 · 316 m · Vendu 73 303 $ (644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −367 $ | 78 603 $ Poids 74 % |
| 11 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 514 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 244 734 $ Poids 73 % |
| 12 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 167 836 $ Poids 73 % |