920 Avenue MARTEL · Alma
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 111,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207850575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
93042207850575100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 104 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 328 $ | 274 828 $ Poids 99 % |
| 2 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 229 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 346 435 $ Poids 96 % |
| 3 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 352 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 501 $ Poids 85 % |
| 4 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 290 638 $ Poids 84 % |
| 5 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 440 548 $ Poids 84 % |
| 6 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 640 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 340 822 $ Poids 80 % |
| 7 | 951, rue Martel, Alma 2025-10-17 · 72 m · Vendu 530 000 $ (4 958 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 618 673 $ Poids 79 % |
| 8 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 489 424 $ Poids 77 % |
| 9 | 451, rue d'Auvergne, Alma 2025-09-22 · 202 m · Vendu 73 303 $ (644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +4 032 $ | 83 226 $ Poids 76 % |
| 10 | 551, rue des Ardennes, Alma 2026-08-26 · 683 m · Vendu 577 500 $ (5 591 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 541 553 $ Poids 75 % |
| 11 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 537 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 256 671 $ Poids 75 % |
| 12 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 430 184 $ Poids 74 % |