251 Rue NOTRE-DAME EST · Alma
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 111,1 m² · constr. 1971 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 187 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207853313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
93042207853313800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 62 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 65 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 325 635 $ Poids 98 % |
| 2 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 185 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 257 895 $ Poids 98 % |
| 3 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 362 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 320 152 $ Poids 91 % |
| 4 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 388 $ Poids 83 % |
| 5 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 167 571 $ Poids 78 % |
| 6 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 509 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 754 $ Poids 77 % |
| 7 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 629 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 501 $ Poids 76 % |
| 8 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 341 935 $ Poids 75 % |
| 9 | 951, rue Martel, Alma 2025-10-17 · 356 m · Vendu 530 000 $ (4 958 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 584 223 $ Poids 74 % |
| 10 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 720 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 548 $ Poids 74 % |
| 11 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 72 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 271 249 $ Poids 73 % |
| 12 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 145 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 374 289 $ Poids 72 % |