242 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 211 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207866318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
93042207866318600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 60 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 0 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 99 % |
| 2 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 157 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 322 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 412 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 327 731 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 344 471 $ Poids 86 % |
| 5 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 536 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +3 908 $ | 259 601 $ Poids 85 % |
| 6 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 479 $ Poids 84 % |
| 7 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 631 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 351 399 $ Poids 82 % |
| 8 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 656 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 638 $ Poids 79 % |
| 9 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 403 930 $ Poids 79 % |
| 10 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 075 $ Poids 75 % |
| 11 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 979 $ Poids 73 % |
| 12 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 504 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 375 562 $ Poids 73 % |