211 Rue JEANNE-D'ARC · Alma
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 128,9 m² · constr. 1960 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 191 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207868243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
93042207868243600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 497 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 290 656 $ Poids 88 % |
| 2 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 299 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 493 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 275 482 $ Poids 85 % |
| 4 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 708 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 521 $ Poids 77 % |
| 5 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 540 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 547 813 $ Poids 74 % |
| 6 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 468 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 282 360 $ Poids 74 % |
| 7 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 753 $ Poids 70 % |
| 8 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 452 $ Poids 70 % |
| 9 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 777 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 347 643 $ Poids 67 % |
| 10 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 560 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 333 670 $ Poids 63 % |
| 11 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 151 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 329 113 $ Poids 61 % |
| 12 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 685 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −16 932 $ | 264 436 $ Poids 59 % |