530 Avenue GRENOBLE · Alma
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 106,4 m² · constr. 1993 · terrain 754,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 201 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207875918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
93042207875918600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 188 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 348 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 384 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 314 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 343 014 $ Poids 88 % |
| 4 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 490 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 281 040 $ Poids 86 % |
| 5 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 375 345 $ Poids 85 % |
| 6 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 43 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 063 $ Poids 85 % |
| 7 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 170 359 $ Poids 76 % |
| 8 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 763 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 643 $ Poids 76 % |
| 9 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 047 $ Poids 75 % |
| 10 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 476 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 401 476 $ Poids 75 % |
| 11 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 777 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 481 $ Poids 74 % |
| 12 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 294 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 295 310 $ Poids 71 % |