351 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 150,5 m² · constr. 1976 · terrain 704,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 237 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207877870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
93042207877870000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 66 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 513 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 508 121 $ Poids 82 % |
| 2 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 722 m · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 312 225 $ Poids 71 % |
| 3 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 100 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 80 852 $ Poids 62 % |
| 4 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 702 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 337 313 $ Poids 60 % |
| 5 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 401 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 319 505 $ Poids 57 % |
| 6 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −10 017 $ | 99 740 $ Poids 54 % |
| 7 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 175 $ Poids 50 % |
| 8 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 841 $ Poids 48 % |
| 9 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 985 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 391 547 $ Poids 48 % |
| 10 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 365 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 317 850 $ Poids 47 % |
| 11 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 352 623 $ Poids 45 % |
| 12 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 890 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 327 074 $ Poids 45 % |