160 Rue BERGERON · Alma
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 176 m² · constr. 1957 · terrain 557,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 196 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207900794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
93042207900794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 46 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 300 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 177 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 766 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 351 638 $ Poids 75 % |
| 3 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 419 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 268 387 $ Poids 70 % |
| 4 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 207 504 $ Poids 63 % |
| 5 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 921 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 342 207 $ Poids 61 % |
| 6 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 190 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 318 583 $ Poids 57 % |
| 7 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 455 053 $ Poids 56 % |
| 8 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 320 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 385 577 $ Poids 51 % |
| 9 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 500 789 $ Poids 50 % |
| 10 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 230 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 296 893 $ Poids 49 % |
| 11 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 798 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 181 861 $ Poids 48 % |
| 12 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 924 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 158 981 $ Poids 48 % |