255 Rue BERGERON · Alma
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 105,6 m² · constr. 1971 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 148 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207901166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
93042207901166100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 37 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 161 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 563 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 341 410 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 392 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 540 $ Poids 81 % |
| 5 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 698 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 244 708 $ Poids 79 % |
| 6 | 340, rue Bergeron, Alma 2026-08-14 · 130 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 279 171 $ Poids 78 % |
| 7 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 671 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 159 $ Poids 75 % |
| 8 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 776 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 311 980 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 893 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 033 $ Poids 68 % |
| 10 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 918 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 295 708 $ Poids 67 % |
| 11 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 739 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 291 253 $ Poids 66 % |
| 12 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 913 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 278 484 $ Poids 63 % |