330 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 92,8 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 187 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207903457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
93042207903457900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Bergeron, Alma 2026-08-14 · 228 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 275 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 78 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 269 395 $ Poids 97 % |
| 3 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 381 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 299 999 $ Poids 89 % |
| 4 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 786 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 856 $ Poids 74 % |
| 5 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 255 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 216 696 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 668 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 167 964 $ Poids 72 % |
| 7 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 714 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 106 $ Poids 69 % |
| 9 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 678 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 713 $ Poids 67 % |
| 10 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 597 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 231 309 $ Poids 64 % |
| 11 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 916 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 288 390 $ Poids 63 % |
| 12 | 75, Eymard, Alma 2025-07-02 · 552 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 230 525 $ Poids 60 % |