360 Rue SACRE-COEUR OUEST · Alma
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 143,1 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 108 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207914124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
93042207914124100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 12 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 414 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 274 664 $ Poids 81 % |
| 2 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 285 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 320 234 $ Poids 81 % |
| 3 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 274 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 329 879 $ Poids 81 % |
| 4 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 319 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 245 337 $ Poids 71 % |
| 5 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 505 $ Poids 67 % |
| 6 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 202 162 $ Poids 66 % |
| 7 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 502 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 242 494 $ Poids 63 % |
| 8 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 178 571 $ Poids 58 % |
| 9 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 883 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −2 292 $ | 67 931 $ Poids 58 % |
| 10 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 608 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 256 078 $ Poids 56 % |
| 11 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 278 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 263 881 $ Poids 55 % |
| 12 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 353 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 344 723 $ Poids 54 % |