75 Avenue EYMARD · Alma
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 724,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 161 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207919132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
93042207919132700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 263 276 $ Poids 82 % |
| 2 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 195 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 825 $ Poids 81 % |
| 3 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 290 693 $ Poids 80 % |
| 4 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 663 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 340, rue Bergeron, Alma 2026-08-14 · 752 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 268 795 $ Poids 78 % |
| 6 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 702 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 355 023 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, Eymard, Alma 2025-07-02 · 0 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 290 $ Poids 69 % |
| 8 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 701 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 324 202 $ Poids 67 % |
| 9 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 880 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +22 418 $ | 296 192 $ Poids 67 % |
| 10 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 768 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 381 089 $ Poids 62 % |
| 11 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 670 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 231 413 $ Poids 62 % |
| 12 | 820, rue Taschereau, Alma 2025-07-02 · 485 m · Vendu 150 000 $ (1 564 $/m²) 95,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 568 $ Poids 61 % |