70 Rue HARVEY OUEST · Alma
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 80 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 121 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207920589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
93042207920589100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 17 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Harvey Ouest, Alma 2026-09-10 · 0 m · Vendu 211 000 $ (2 638 $/m²) 80 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 490 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 260 200 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 34 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −11 868 $ | 242 663 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, avenue Larouche, Alma 2026-10-01 · 791 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 281 174 $ Poids 76 % |
| 5 | 86, avenue Duberger, Alma 2026-09-11 · 823 m · Vendu 71 444 $ (890 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 68 096 $ Poids 74 % |
| 6 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 567 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 230 107 $ Poids 72 % |
| 7 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 689 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 209 666 $ Poids 66 % |
| 8 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 328 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 147 342 $ Poids 64 % |
| 9 | 340, rue Bergeron, Alma 2026-08-14 · 381 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 224 379 $ Poids 61 % |
| 10 | 241, rue Price Est, Alma 2026-09-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 202 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 237 279 $ Poids 61 % |
| 11 | 291, rue Sainte-Anne Est, Alma 2026-09-15 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (2 916 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 221 622 $ Poids 59 % |
| 12 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 665 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 619 $ Poids 58 % |