130 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
304 800 $
Autre · 1 206 $/m² · 252,7 m² · constr. 1934 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 170 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207922490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
93042207922490000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 50 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 265 m · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 369 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 220-246, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-10-31 · 145 m · Vendu 375 000 $ (1 495 $/m²) 250,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 444 844 $ Poids 81 % |
| 3 | 120-142, rue Scott Ouest, Alma 2025-10-23 · 152 m · Vendu 230 000 $ (921 $/m²) 249,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 232 041 $ Poids 80 % |
| 4 | 514-520, rue Scott, Alma 2026-07-02 · 519 m · Vendu 240 000 $ (1 039 $/m²) 231 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 257 273 $ Poids 78 % |
| 5 | 80-82, avenue Saint-Pierre, Alma 2025-12-18 · 307 m · Vendu 300 500 $ (1 114 $/m²) 269,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 290 651 $ Poids 77 % |
| 6 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2026-02-26 · 603 m · Vendu 360 000 $ (1 326 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 393 272 $ Poids 72 % |
| 7 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 519 m · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 509 $ Poids 69 % |
| 8 | 61-63, Avenue Saint-Pierre, Alma 2025-06-09 · 392 m · Vendu 295 000 $ (1 119 $/m²) 263,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 761 $ Poids 60 % |
| 9 | 292-294, rue Scott Est, Alma 2026-03-17 · 598 m · Vendu 525 000 $ (2 458 $/m²) 213,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +48 051 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 645 $ Poids 54 % |
| 10 | 185-199, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-05-15 · 226 m · Vendu 350 000 $ (1 267 $/m²) 276,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 359 387 $ Poids 54 % |
| 11 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 333 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 476 $ Poids 51 % |
| 12 | 208-212, Avenue Francoeur, Alma 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 552 246 $ (1 956 $/m²) 282,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge −27 612 $ | 495 681 $ Poids 47 % |