28-30 Avenue ROBITAILLE · Alma
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 146,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 225 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207956833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
93042207956833700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 71 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 788 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 300 $ Poids 64 % |
| 2 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 732 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 333 363 $ Poids 64 % |
| 3 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 989 m · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 452 574 $ Poids 63 % |
| 4 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 754 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 387 350 $ Poids 61 % |
| 5 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 396 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 556 $ Poids 59 % |
| 6 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 968 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +30 086 $ | 408 443 $ Poids 57 % |
| 7 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 802 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 799 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 879 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 302 715 $ Poids 56 % |
| 9 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 851 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 474 $ Poids 56 % |
| 10 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 430 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 292 $ Poids 55 % |
| 11 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 768 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 476 800 $ Poids 51 % |
| 12 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 747 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 306 $ Poids 48 % |