29-31 Rue PRICE EST · Alma
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 184 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207968709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
93042207968709600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 63 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 556 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 410 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 593 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 170 $ Poids 84 % |
| 4 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 440 199 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 263 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +4 644 $ | 88 156 $ Poids 81 % |
| 6 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 404 086 $ Poids 79 % |
| 7 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 510 $ Poids 78 % |
| 8 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 722 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 355 $ Poids 78 % |
| 9 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 726 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 878 $ Poids 78 % |
| 10 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 484 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 038 $ Poids 75 % |
| 11 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 592 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 309 006 $ Poids 74 % |
| 12 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 748 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 416 559 $ Poids 73 % |