200 Rue ALARIE · Alma
Valeur estimée
707 400 $
Autre · 1 478 $/m² · 478,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 578,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,6 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 800 $
Rôle antérieur 915 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207970151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
957 800 $
Rôle antérieur
915 100 $
ID provincial
93042207970151200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 96 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +126 452 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 805 144 $ Poids 15 % |
| 2 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +64 774 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 811 245 $ Poids 14 % |
| 3 | 165-167, Boulevard De Quen, Alma 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (804 $/m²) 360,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 690 $ Poids 13 % |
| 4 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +113 063 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 689 955 $ Poids 10 % |
| 5 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −15 919 $ | 186 086 $ Poids 10 % |
| 6 | 84, 86, 88, 90, rue Saint-Bernard, Alma 2024-10-22 · 980 m · Vendu 300 000 $ (859 $/m²) 349,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +55 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 092 $ Poids 8 % |
| 7 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +55 787 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 733 $ Poids 8 % |
| 8 | 25-35, rue Levasseur, Alma 2024-06-18 · 567 m · Vendu 398 000 $ (1 149 $/m²) 346,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie +76 004 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 587 737 $ Poids 7 % |
| 9 | 555, Rue de Bordeaux, Alma 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (251 $/m²) 359,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 113 250 $ Poids 6 % |
| 10 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 095 $ Poids 6 % |
| 11 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 213 $ Poids 6 % |
| 12 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 5 % |