72 Rue PRICE EST · Alma
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 160 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207978262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
93042207978262900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 510 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 264 357 $ Poids 87 % |
| 2 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 356 728 $ Poids 83 % |
| 4 | 300, rue Ouimet, Alma 2026-08-21 · 563 m · Vendu 389 900 $ (4 271 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 364 149 $ Poids 81 % |
| 5 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 357 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 026 $ Poids 81 % |
| 6 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 86 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 305 608 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 310 279 $ Poids 80 % |
| 8 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 273 864 $ Poids 77 % |
| 9 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 798 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −35 183 $ | 354 544 $ Poids 74 % |
| 10 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 137 949 $ Poids 74 % |
| 11 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 793 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 246 521 $ Poids 71 % |
| 12 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 741 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 349 121 $ Poids 70 % |