82 Rue PRICE EST · Alma
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 95 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 145 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207978422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
93042207978422500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 494 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 262 050 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, rue Ouimet, Alma 2026-08-21 · 556 m · Vendu 389 900 $ (4 271 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 358 810 $ Poids 85 % |
| 3 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 926 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 72 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 303 198 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 627 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 271 593 $ Poids 80 % |
| 6 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 354 159 $ Poids 78 % |
| 7 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 342 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 293 $ Poids 75 % |
| 8 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 242 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 381 951 $ Poids 75 % |
| 9 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 726 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 344 052 $ Poids 74 % |
| 10 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 543 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 308 078 $ Poids 74 % |
| 11 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 809 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 758 $ Poids 74 % |
| 12 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 799 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −33 228 $ | 351 517 $ Poids 73 % |