289-291 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 212,4 m² · constr. 1955 · terrain 555,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 159 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207981555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
93042207981555500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 60 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 500 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 973 $ Poids 74 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 605 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 192 715 $ Poids 62 % |
| 3 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 891 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 496 464 $ Poids 58 % |
| 4 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 959 m · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 686 $ Poids 52 % |
| 5 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 714 $ Poids 52 % |
| 6 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 891 m · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 892 $ Poids 47 % |
| 7 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 733 m · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +63 459 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 758 323 $ Poids 42 % |
| 8 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 895 m · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 226 318 $ Poids 40 % |
| 9 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 946 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 704 $ Poids 37 % |
| 10 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 800 m · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 611 908 $ Poids 33 % |
| 11 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 290 554 $ Poids 31 % |
| 12 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 382 808 $ Poids 27 % |